Avaliação de Imóveis e Perícia

Avaliação de Imóveis e Perícia

A avaliação da propriedade imobiliária visa a estimar o seu valor e, pode ter entre outros fins, a partilha dos bens de uma herança, a compra ou venda de imóveis, o financiamento hipotecário na compra ou construção de um imóvel, o estudo econômico e financeiro de um projeto de investimento, o cálculo de indenização por expropriação, a determinação do valor para efeitos fiscais etc.
A certificação possibilita o Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis (CNAI).

Conteúdo Programático

1. Histórico da avaliação de imóveis no Brasil

2. Normas da ABNT da série 14653

3. Resolução-COFECI n° 1066/2007

4. O Corretor de Imóveis avaliador e a ética profissional

5. A metodologia de avaliação e valor de mercado

6. Imóveis urbanos e imóveis rurais

7. Valor de compra e venda e valor de locação ou arrendamento

8. Roteiro, conteúdo mínimo e apresentação do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM)

9. O PTAM em perícias nos processos judiciais

10. Honorários do Corretor de Imóveis para emissão do PTAM

11. Avaliação de Imóveis Urbanos: lotes – Método Comparativo de Dados de Mercado

12. Avaliação de Glebas Urbanizáveis – Método Involutivo

13. Avaliação de Imóveis Urbanos: Imóveis comerciais e residenciais – Método do Custo de Reprodução de Benfeitorias

14. Avaliação de Imóveis Urbanos: Imóveis comerciais e residenciais – Método Comparativo de Dados de Mercado

15. Perícia Judicial e Elaboração de Laudos

16. Geo-Processamento

17. Novas Tecnologias na Análise do Mercado Imobiliário

18. Planta de Valores

19. Uso do solo e solo criado

20. Trabalhos dirigidos, com a elaboração de PTAM de no mínimo, quatro tipos de imóveis diferentes

Resumo do Curso

Tempo: 24 horas
Certificado: Sim
Investimento: Variável conforme cidade
Instrutor: Nilson Araújo

Dúvidas Frequentes

Qualquer corretor de imóveis pode elaborar um PTAM ( Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) ?
Não, só é habilitado para tal, o corretor de imóveis, ou gestor imobiliário, inscrito no CNAI ( Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários).
Já me ofereceram o curso de Avaliação de Imóveis Online, por valores abaixo do que se prática nos cursos presenciais. A conclusão do mesmo possibilita a inscrição no CNAI ?
Sabemos, sim, de tais ofertas, porém, a maioria dos que temos conhecimento, não são reconhecidos pelo COFECI ( Conselho Federal de Corretores de Imóveis), responsável pelo CNAI. Portanto, se o seu objetivo é inscrever-se no CNAI, para evitar surpresas, consulte ao COFECI.
O corretor de imóveis, pode ser perito avaliador?
Óbvio que sim, inclusive, em alguns convênios firmados com alguns tribunais de justiça, é requisito que o corretor de imóveis tenha inscrição prévia no CNAI.
Já ouvi comentários acerca de remunerações a corretores de imóveis que ultrapassam R$ 20.000,00 ( Vinte mil reais), é verdade?
Sim, é verdade. O que determinará os honorários do corretor de imóveis avaliador, será o grau de complexidade que envolve a avaliação, fato é que, existem tabelas próprias de honorários, homologadas em todos os CRECI do Brasil normatizando procedimentos. Avaliações por menos complexas que sejam oscilam no mínimo em R$ 1.500,00 ( Mil e quinhentos reais). O Instrutor, deste curso de avaliação, durante suas exposições foca bastante na questão.
Qual a carga horária deste curso presencial?
Seguindo as regras estabelecidas pelo COFECI, mínimo de 24 ( vinte quatro horas).
Quanto a certificação?
O curso de avaliação que disponibilizamos é realizado pelo CRECI-GO, através de instrutor credenciado, portanto, válido para inscrição do CNAI.